Sandwicherie - Restaurant

175.000€

📍 SAN PEDRO DEL PINATAR

INVESTISSEMENT D’EXCEPTION EN BORD DE MER

📍 Lo Pagán – Costa Cálida – Espagne

MURS & FONDS DE COMMERCE – 175.000 €

🌅 Lo Pagán, un art de vivre entre Méditerranée et lagune

Située sur la célèbre Costa Cálida, dans la région ensoleillée de Murcie, Lo Pagán est l’une des destinations balnéaires les plus recherchées du sud-est espagnol.

Bordée par les eaux paisibles de la Mar Menor — la plus grande lagune salée d’Europe — la station bénéficie d’un microclimat privilégié avec plus de 300 jours de soleil par an.

Réputée pour ses célèbres bains de boue naturels, prisés pour leurs vertus thérapeutiques et esthétiques, Lo Pagán attire chaque année une clientèle européenne fidèle, en quête de bien-être, de douceur de vivre et d’authenticité.

Entre plages sécurisées aux eaux chaudes et peu profondes, port de plaisance, promenades animées et offre gastronomique variée, la ville conjugue tourisme familial, résidentiel international et activité commerciale soutenue toute l’année.

✨ Une adresse emblématique à 200 mètres de la plage

Au cœur de ce cadre privilégié, à moins de 200 mètres du littoral, se présente une opportunité rare :
la vente des murs et du fonds d’un établissement historique, exploité avec succès par la même famille depuis plus de 30 ans.

Une affaire saine, reconnue et solidement implantée dans le paysage local.

🏛 Un établissement entièrement repensé

• Surface intérieure de 120 m²

• Rénovation complète réalisée avec décorateur professionnel

• Atmosphère élégante et contemporaine

• Matériaux et finitions de qualité

• Espace optimisé pour une exploitation fluide et confortable

La cuisine professionnelle est entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur, avec système d’extraction performant.

L’établissement dispose d’une licence définitive Restaurant – Sandwicherie, garantissant une exploitation immédiate et sécurisée.

Présence active sur plateformes de livraison telles que Glovo et Just Eat, permettant d’élargir la clientèle et de maximiser le chiffre d’affaires.

Ouverture annuelle, bénéficiant d’un flux constant mêlant clientèle locale, résidents étrangers et touristes.

🌴 Une terrasse au charme méditerranéen

À l’extérieur, une élégante terrasse en bois prolonge l’expérience dans un esprit balnéaire chic.
Un véritable atout commercial à quelques pas de la mer.

Droit d’exploitation particulièrement attractif : 380 € par an.

📈 Un investissement patrimonial et stratégique

• Vente murs et fonds : sécurité immobilière et commerciale

• Emplacement premium en zone touristique internationale

• Exploitation clé en main

• Historique solide et notoriété locale

• Fort potentiel de montée en gamme ou de développement conceptuel

Cette acquisition s’adresse aussi bien à :

• Un restaurateur souhaitant s’implanter sur la Costa Cálida

• Un investisseur recherchant un actif sécurisé à fort potentiel

• Un projet de reconversion dans un cadre de vie ensoleillé et dynamique

🌟 Une opportunité rare sur le marché

À 175.000 €, murs inclus, cette affaire représente un positionnement exceptionnel au regard :

• De sa localisation

• De son état irréprochable

• De son historique d’exploitation

• Du dynamisme touristique de Lo Pagán

📩 Dossier complet, photos, éléments financiers et accompagnement disponibles sur demande.
Confidentialité assurée.

VENTE MURS ET FONDS : 175.000 €

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